Estimation théorique
Route de Parthenay,79200 La Chapelle Bertrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Parthenay,79200-La Chapelle Bertrand indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.415€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.415€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adilly (79002), comprenant 311 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 1 | RTE DE PARTHENAY | 3 | 95 | 1562 | 170000€ | 1789€ |
2019-08-22 | 5191 | LE VIVIER | 3 | 70 | 1688 | 69000€ | 986€ |
2020-08-13 | 2 | LES VERSENNES | 6 | 223 | 1365 | 230000€ | 1031€ |
2023-01-13 | 6 | LES VERSENNES | 5 | 96 | 1068 | 160000€ | 1667€ |
2021-03-12 | 11 | LES VERSENNES | 8 | 215 | 1000 | 210000€ | 977€ |
2023-06-27 | 22 | LES VERSENNES | 4 | 85 | 996 | 127000€ | 1494€ |
2021-12-20 | 5017 | LES TERRES DE L AGEON | 3 | 80 | 535 | 45000€ | 563€ |
2020-08-31 | 5148 | LA GARLIERE | 4 | 105 | 1480 | 78000€ | 743€ |
2022-07-29 | 5150 | LA GARLIERE | 4 | 103 | 7819 | 170000€ | 1650€ |
2022-07-18 | 5019 | LES TERRES DE L AGEON | 5 | 116 | 2000 | 377000€ | 3250€ |
2021-09-22 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 1000 | 110000€ | 1236€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 81 | 1000 | 112000€ | 1383€ |
2023-02-06 | 6 | LA MIOLIERE | 4 | 105 | 709 | 190000€ | 1810€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DES AJONCS | 4 | 97 | 1000 | 145000€ | 1495€ |
2022-06-09 | 14 | LA MIOLIERE | 3 | 90 | 260 | 23500€ | 261€ |
2019-06-26 | 8 | LA MIOLIERE | 2 | 40 | 800 | 72000€ | 1800€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DES AJONCS | 3 | 64 | 1000 | 90000€ | 1406€ |
2022-01-14 | 15 | RUE PRINCIPALE | 3 | 100 | 1000 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES AJONCS | 5 | 120 | 1817 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 91 | 1301 | 140000€ | 1538€ |
2021-01-08 | 5027 | LE BAS AGEON | 4 | 106 | 1451 | 180000€ | 1698€ |
2020-07-01 | 38 | RUE PRINCIPALE | 4 | 106 | 1015 | 85000€ | 802€ |
2021-05-26 | 5030 | LE GRAND CONE OUEST | 4 | 146 | 1500 | 84565€ | 579€ |
2020-12-15 | 7 | LE VIEUX MOULIN | 4 | 112 | 934 | 167500€ | 1496€ |
2023-03-01 | 22 | LE FONTAGNOUX | 5 | 87 | 680 | 118000€ | 1356€ |
2019-11-08 | 5058 | LE PLESSIS | 2 | 83 | 1528 | 110000€ | 1325€ |
2021-02-25 | 15 | LE FONTAGNOUX | 3 | 64 | 160 | 31000€ | 484€ |
2019-08-20 | 1 | LE FONTAGNOUX | 4 | 95 | 482 | 107000€ | 1126€ |
2020-08-20 | 5075 | LE FONTAGNOUX | 5 | 150 | 400 | 174500€ | 1163€ |
2020-06-16 | 7 | LE PLESSIS | 4 | 97 | 900 | 131500€ | 1356€ |
2021-07-06 | 3 | LA GRANDE POREE | 5 | 96 | 1000 | 167500€ | 1745€ |
2022-01-21 | 9003 | LE COTEAU | 10 | 243 | 2420 | 260000€ | 1070€ |
2021-09-17 | 5159 | LA PILLAUDIERE | 4 | 94 | 1000 | 93500€ | 995€ |
2022-01-31 | 9010 | LE COTEAU | 6 | 144 | 1500 | 193000€ | 1340€ |
2021-01-18 | 2 | LA MAISON NEUVE | 4 | 90 | 705 | 125000€ | 1389€ |
2022-10-12 | 5049 | LA PIERRE LEVEE | 6 | 120 | 2100 | 212406€ | 1770€ |
2020-02-27 | 4 | LA GAUTRIE | 5 | 96 | 721 | 136200€ | 1419€ |
2021-03-31 | 5164 | LE PUITS | 4 | 109 | 700 | 100000€ | 917€ |
2019-07-08 | 9001 | LA RIBOTIERE | 2 | 64 | 3030 | 110000€ | 1719€ |
2019-10-21 | 4 | LA TILLEROLLE | 4 | 89 | 1474 | 162500€ | 1826€ |
2022-12-13 | 6 | LA MENARDIERE | 2 | 98 | 790 | 50000€ | 510€ |
2020-08-31 | 6 | LA TILLEROLLE | 4 | 113 | 508 | 158000€ | 1398€ |
2022-10-28 | 2 | LA MENARDIERE | 3 | 81 | 4626 | 97000€ | 1198€ |
2020-08-04 | 5387 | LES MOUETTES | 4 | 102 | 749 | 78000€ | 765€ |
2022-03-01 | 5387 | LES MOUETTES | 4 | 102 | 917 | 170500€ | 1672€ |
2022-09-30 | 223 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 1225 | 105000€ | 1193€ |
2022-08-08 | 5096 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 98 | 1037 | 117000€ | 1194€ |
2019-10-28 | 7 | L ESPERANCE | 4 | 105 | 5611 | 174000€ | 1657€ |
2019-06-25 | 9002 | LA BOUCHOLIERE | 4 | 102 | 6710 | 215000€ | 2108€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 116 | 1200 | 135000€ | 1164€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 100 | 1003 | 154800€ | 1548€ |
2021-05-10 | 12 | TERRES DE LA SUTIERE | 6 | 324 | 1905 | 357000€ | 1102€ |
2020-02-24 | 9002 | LA BILLAUDIERE | 4 | 85 | 800 | 125000€ | 1471€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES TILLEULS | 1 | 94 | 880 | 30000€ | 319€ |
2019-10-16 | 1 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 104 | 601 | 30000€ | 288€ |
2022-09-01 | 2 | HAB LA COLOMBIERE | 4 | 113 | 978 | 221000€ | 1956€ |
2019-07-30 | 6 | RUE ERNEST PIDOUX | 5 | 106 | 783 | 156300€ | 1475€ |
2019-07-31 | 7 | ALL DE LA BOURDINIERE | 5 | 116 | 1086 | 245000€ | 2112€ |
2022-08-09 | 5 | RUE ERNEST PIDOUX | 4 | 121 | 827 | 97650€ | 807€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DES TERRES ROUGES | 5 | 177 | 1202 | 328000€ | 1853€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 128 | 529 | 188000€ | 1469€ |
2022-02-23 | 5140 | LE COU | 6 | 156 | 479 | 260000€ | 1667€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DES TILLEULS | 6 | 157 | 1082 | 95500€ | 608€ |
2019-10-10 | 110 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 1365 | 275000€ | 2350€ |
2020-02-14 | 110 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 1365 | 450000€ | 3846€ |
2020-08-06 | 110 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 1365 | 1620000€ | 13846€ |
2021-11-22 | 5111 | RUE DES TILLEULS | 7 | 136 | 1000 | 167000€ | 1228€ |
2019-10-14 | 4 | RUE RAOUL SALAUN | 5 | 124 | 960 | 200000€ | 1613€ |
2021-09-08 | 10 | RUE ARTHUR DE RICHEMONT | 5 | 98 | 1080 | 170000€ | 1735€ |
2019-07-30 | 104 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 800 | 145000€ | 1480€ |
2019-09-19 | 42 | ALL DE WEINSTADT | 4 | 77 | 505 | 78201€ | 1016€ |
2021-04-12 | 9 | RUE ARTHUR DE RICHEMONT | 5 | 97 | 998 | 180000€ | 1856€ |
2022-08-23 | 44 | ALL DE WEINSTADT | 4 | 77 | 517 | 78201€ | 1016€ |
2022-04-12 | 45 | ALL DE WEINSTADT | 4 | 77 | 368 | 78201€ | 1016€ |
2021-03-05 | 102 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 120 | 1000 | 50000€ | 417€ |
2020-12-28 | 25 | RUE ERNEST PIDOUX | 3 | 79 | 745 | 170000€ | 2152€ |
2020-11-13 | 43 | ALL DE WEINSTADT | 4 | 77 | 405 | 78201€ | 1016€ |
2021-07-09 | 28 | ALL DE WEINSTADT | 4 | 77 | 405 | 69765€ | 906€ |
2020-04-14 | 36 | RUE ERNEST PIDOUX | 5 | 140 | 855 | 215000€ | 1536€ |
2020-08-11 | 185 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 205 | 77000€ | 906€ |
2020-05-27 | 1 | LE FOUR | 4 | 114 | 5972 | 180000€ | 1579€ |
2019-11-13 | 29 | RUE ERNEST PIDOUX | 4 | 92 | 699 | 100000€ | 1087€ |
2023-06-05 | 31 | ALL DE WEINSTADT | 4 | 81 | 273 | 129500€ | 1599€ |
2019-12-20 | 24 | ALL DE WEINSTADT | 3 | 67 | 419 | 65469€ | 977€ |
2021-08-17 | 15 | ALL DE WEINSTADT | 4 | 81 | 342 | 50000€ | 617€ |
2021-03-01 | 6 | CHE DU DEFEND | 3 | 70 | 477 | 175000€ | 2500€ |
2019-12-19 | 20 | ALL DE WEINSTADT | 4 | 77 | 414 | 69765€ | 906€ |
2022-09-30 | 16 | ALL DE WEINSTADT | 4 | 77 | 486 | 69765€ | 906€ |
2023-06-21 | 9010 | LA DAVIERE | 5 | 89 | 1695 | 139800€ | 1571€ |
2021-03-08 | 25 | MARGOULIERES | 4 | 112 | 1000 | 198000€ | 1768€ |
2021-12-06 | 62 | RUE DU PRE MAINGOT | 4 | 127 | 921 | 185000€ | 1457€ |
2022-03-10 | 62 | RUE DU PRE MAINGOT | 4 | 127 | 921 | 235000€ | 1850€ |
2023-02-15 | 5136 | MARGOULIERES | 4 | 102 | 353 | 43000€ | 422€ |
2020-10-06 | 10 | ALL DE WEINSTADT | 3 | 83 | 417 | 65469€ | 789€ |
2021-10-21 | 2 | ALL DE WEINSTADT | 4 | 74 | 435 | 90000€ | 1216€ |
2019-06-06 | 6 | ALL DE WEINSTADT | 4 | 74 | 455 | 108000€ | 1459€ |
2021-09-08 | 4 | ALL DE WEINSTADT | 4 | 74 | 309 | 115000€ | 1554€ |
2021-01-28 | 20 | ALL LEON BLUM | 5 | 98 | 415 | 130000€ | 1327€ |
2022-04-19 | 175 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 256 | 132500€ | 1677€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 86 | 762 | 155000€ | 1802€ |
2020-11-26 | 40 | RUE DES TERRES ROUGES | 6 | 131 | 999 | 291000€ | 2221€ |
2022-08-05 | 18 | ALL LEON BLUM | 4 | 98 | 425 | 129250€ | 1319€ |
2021-07-23 | 5134 | MARGOULIERES | 4 | 78 | 1185 | 128500€ | 1647€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES TERRIERES | 4 | 99 | 620 | 153000€ | 1545€ |
2020-06-18 | 1 | CHEM DE LA GARLIERE | 6 | 195 | 2435 | 190000€ | 974€ |
2020-12-07 | 2 | IMP DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 168 | 1130 | 235000€ | 1399€ |
2022-06-27 | 5434 | L ABEILLE | 8 | 130 | 430 | 110000€ | 846€ |
2021-04-20 | 11 | ALL LEON BLUM | 5 | 98 | 454 | 92000€ | 939€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 55 | 680 | 79000€ | 1436€ |
2022-04-28 | 2 | LE GRAND CHAMP | 5 | 88 | 849 | 130000€ | 1477€ |
2023-04-28 | 4 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 139 | 269 | 133600€ | 961€ |
2023-06-15 | 18 | AV DE LA FUTAIE | 5 | 130 | 700 | 244200€ | 1878€ |
2023-06-26 | 38 | RUE DE LA ROULIERE | 5 | 101 | 794 | 170000€ | 1683€ |
2020-04-16 | 4 | ALL LEON BLUM | 4 | 98 | 410 | 77000€ | 786€ |
2023-06-07 | 7 | ALL GEORGE SAND | 4 | 96 | 689 | 169100€ | 1761€ |
2020-10-28 | 22 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 83 | 588 | 120000€ | 1446€ |
2022-05-31 | 4 | ALL GEORGE SAND | 5 | 127 | 638 | 120000€ | 945€ |
2022-02-11 | 26 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 73 | 632 | 110000€ | 1507€ |
2021-01-25 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 89 | 718 | 185000€ | 2079€ |
2022-03-25 | 10 | RUE DE LA MARNE | 7 | 140 | 2148 | 182600€ | 1304€ |
2023-05-30 | 3 | ALL PABLO PICASSO | 4 | 81 | 318 | 115000€ | 1420€ |
2022-04-22 | 2 | IMP DES GERANIUMS | 3 | 80 | 112 | 83500€ | 1044€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DU BAILLI AYRAULT | 3 | 75 | 316 | 45000€ | 600€ |
2022-03-21 | 7 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 100 | 533 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU LAVOIR | 4 | 77 | 949 | 170300€ | 2212€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 70 | 886 | 68000€ | 971€ |
2022-03-28 | 143 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 109 | 2550 | 270000€ | 2477€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DE LA ROULIERE | 3 | 65 | 390 | 66462€ | 1022€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DU BAILLI AYRAULT | 4 | 94 | 91 | 110000€ | 1170€ |
2019-10-23 | 11 | AV DE LAUZON | 5 | 106 | 1157 | 154000€ | 1453€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DE LA MARNE | 5 | 185 | 2886 | 165000€ | 892€ |
2021-10-15 | 6 | ALL DES FRERES LUMIERE | 5 | 107 | 689 | 187500€ | 1752€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 120 | 1120 | 210000€ | 1750€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES CHAUMES | 4 | 92 | 655 | 130000€ | 1413€ |
2023-02-28 | 30 | RUE DE LA FAIENCERIE | 4 | 71 | 639 | 84500€ | 1190€ |
2023-05-04 | 59 | AV DE LAUZON | 4 | 190 | 130 | 82500€ | 434€ |
2021-10-12 | 61 | AV DE LAUZON | 2 | 61 | 495 | 48000€ | 787€ |
2021-07-13 | 5154 | LA CRANEE | 4 | 135 | 2325 | 101000€ | 748€ |
2019-06-26 | 49 | AV DE LAUZON | 6 | 150 | 1315 | 130000€ | 867€ |
2021-01-28 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 123 | 2452 | 60000€ | 488€ |
2020-07-30 | 5153 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 104 | 1219 | 80000€ | 769€ |
2022-03-02 | 5153 | LA CHATAIGNERAIE | 5 | 104 | 1219 | 140000€ | 1346€ |
2022-04-05 | 25 | RUE DE LA BOUQUETIERE | 4 | 90 | 758 | 140000€ | 1556€ |
2021-09-17 | 117 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 308 | 64000€ | 753€ |
2021-07-09 | 25 | AV DE LAUZON | 5 | 110 | 563 | 42500€ | 386€ |
2022-12-01 | 22 | RUE BEETHOVEN | 4 | 76 | 424 | 130000€ | 1711€ |
2019-12-20 | 33 | AV DE LAUZON | 3 | 75 | 220 | 44500€ | 593€ |
2022-06-13 | 33 | AV DE LAUZON | 3 | 75 | 220 | 92400€ | 1232€ |
2021-06-04 | 5153 | LA TARTAILLE | 6 | 151 | 1264 | 65000€ | 430€ |
2020-03-05 | 115 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 126 | 908 | 110000€ | 873€ |